Si vous achetez un terrain à bâtir et que
vous y faites construire une habitation de taille
moyenne, vous pourrez y investir réellement seulement
57% de votre budget. Et on ne tient pas encore compte de
la TVA ni des montants ONSS dus sur la production des
matières premières. Si on en tenait compte, la part qui
revient au gouvernement augmenterait encore de 3 à 5%.
Construire de plus en plus cher
Ce n’est pas uniquement le
gouvernement qui fait monter le prix des nouveaux
logements. Les prix des matières premières telles que
l’acier, le pétrole, le zinc, l’aluminium, le cuivre et
le plomb ont aussi bien enflé ces dernières années. Il y
a peu, c’était au tour des produits de base tels que la
brique, le sable, le gravier et le ciment. Ils sont
devenus 10% plus chers.
Ces dernières années, le prix des terrains à bâtir a
également grignoté une grande partie du budget des
amateurs de nouvelles constructions.
En outre, toute une série
d’obligations légales font grimper le prix d’un logement
neuf. C’est le cas de la réglementation PEB. Il s’agit
de la réglementation « Prestation Energétique des
Bâtiments ». Concrètement, cette réglementation
détermine un certain niveau qu’une habitation doit
posséder en termes d’isolation thermique et de
consommation énergétique, et cela coûte naturellement
beaucoup d’argent.
